房产纠纷法律视频_房产纠纷视频问答-第105页-法律快车法律视频

法律快车> 视频说法> 房产纠纷

分类
房产纠纷

房屋租赁合同解除违约方赔偿吗

房屋租赁合同如因一方违约解除，违约方应赔偿造成的损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

李相伦律师
2021-08-09 0次播放
不想买房了押金能退吗

不想买房了，如符合合同约定的退还押金的条件，一般可以退还。如果合同中约定为定金，一方不想买房了，不再履行合同义务，则交纳的定金卖方不会退还。

李相伦律师
2021-08-09 0次播放
租赁合同到期房东不退款怎么办

租赁合同到期房东不退款，可以协商解决或者直接到人民法院诉讼。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

李相伦律师
2021-08-09 0次播放
政府强制拆迁可构成犯罪吗

政府强制拆迁如存在暴力执法，损坏财物、造成人员受伤等情形，可以构成刑事犯罪。故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑。致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

李相伦律师
2021-08-09 0次播放
买房70年后房子归谁

买房70年后房子归房产证上登记的权利人。70年指的是土地使用权。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

李相伦律师
2021-08-09 0次播放
房东违约后违约金怎么确定

房东违约后，违约金根据房屋租赁合同的约定确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

李相伦律师
2021-08-09 0次播放
购买农村房屋买卖合同有效吗

买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经有关部门批准的，购买农村房屋买卖合同，可以认定有效。具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

李相伦律师
2021-08-09 0次播放
房产纠纷一般打官司要多久

房产纠纷如果是适用普通程序审理的，一般打官司需要的时间为六个月。但是如果存在特殊情况，可以延长六个月。具体需要的时间，视案情的具体情况而定。

李相伦律师
2021-08-09 0次播放
购房意向金不退怎么办

在法律规定应当退还的情形下，对方不退购房意向金，可以到人民法院提起诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

李相伦律师
2021-08-09 0次播放
房屋租赁合同订立日期是否有效

房屋租赁合同订立日期的约定是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

李相伦律师
2021-08-09 0次播放
买房付首付签合同流程是什么

买房付首付签合同的流程：1、买房确认购房后，与出卖人协商制定房屋买卖合同。2、签订购房合同，并到登记机关备案。3、买方支付首付款，出卖人提供收据。

李相伦律师
2021-08-09 0次播放
不动产抵押合同的生效时间为多久

不动产抵押合同自合同依法成立时生效。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

李相伦律师
2021-08-09 0次播放
楼房质量问题找哪个部门

楼房质量问题，可以找质检站。如果因房屋质量问题与开发商产生纠纷，涉及赔偿等事项，可以到人民法院起诉。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

李相伦律师
2021-08-06 0次播放
婚后一方为情人出资购买房产怎么办?

婚后一方为情人出资购买房产应当返还。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。婚后一方为情人出资买房显然不会取得夫妻一致意见，即出轨一方侵犯了另一方的合法权益，被侵权一方可以向人民法院提起诉讼，要回为情人出资购买的房屋。

孔磊律师
2021-08-02 0次播放
改变土地用途可否解除合同

就国有土地出让使用权而言，受让人违法改变土地用途，出让方可以解除合同。出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。

张瑞锋律师
2021-07-24 0次播放
违法建筑合同是否有效

以违法建筑为标的的租赁合同，应认定无效，但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，违法建筑的房屋租赁合同是有效的。

张瑞锋律师
2021-07-24 0次播放
土地租赁解除合同的条件有哪些

土地租赁合同可以按照以下方式解除：1、双方当事人协商一致解除。2、合同中约定的可以解除的情况出现时，依约解除。3、法定解除合同的事项出现时，依法解除。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
宅基地上房屋买卖合同是否有效

宅基地上的房屋买卖合同只要满足以下三个条件的，就是有效的合同：1、该房屋买卖合同是经过双方当事人平等真实的意思表示达成一致后所签订的；2、该房屋买卖合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力；3、该房屋买卖合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
安置房房屋租赁合同什么时候生效

一般来说，房屋租赁合同自成立时生效，但是如果双方当事人订立的该买卖合同的时候另外约定了合同生效日期或者附加了其他生效条件的，则需要等到约定的生效之日或者生效条件满足之日，合同才可生效。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
房屋外墙渗水,业主怎么维权

房屋外墙渗水,如果保修期没有届满，业主维权可以通过与开发商协商的方式维权，要求开发商负责维修。如果与其无法协商，则可以到人民法院起诉开发商。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放

上一页 103 104 105 106 107 下一页 115 125

热门视频播放榜