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没产权的房子不能购买的原因是什么

没产权的房子不能购买的原因为：法律明确规定未办理房产证的房子不可以转让，即使购买了没有房产证的房子，买受人也不能办理过户登记。对于买受人而言，存在极大的法律风险。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
怎么分割离婚时未取得产权的房子

对于离婚时未取得产权的房子，如属于夫妻共同财产，双方可以协商分割。无法协商时，可以到人民法院起诉。但是法院经过审理，也不会直接判决房屋的所有权归属，而是根据案情判决使用权归谁所有。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
构成非法侵入计算机信息系统罪的条件

构成非法侵入计算机信息系统罪的条件：（1）本罪侵犯的客体是国家重要计算机信息系统安全。（2）本罪在客观方面表现为行为人实施了违反国家规定侵入国家重要计算机信息系统的行为。（3）本罪的主体是一般主体。（4）本罪在主观方面是故意。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
房屋没有产权证租赁合同效力怎样

房屋没有产权证，只要租赁合同是依法成立的，租赁合同就是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
赠与未成年人合同能否撤销

赠与未成年人合同能撤销，但是需要符合撤销的条件。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
撤销合同适用几年诉讼时效

撤销合同不适用诉讼时效，适用的是除斥期间，即当事人需在撤销权存续期间到法院或者仲裁机构请求撤销合同。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
可撤销合同是否双方都有撤销权

可撤销合同不是双方都有撤销权，只有一方有撤销权。《民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
无效合同是否有合同效力

无效合同不具有合同效力。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
中间人拿好处费违法吗

中间人正常居间服务的，收取服务费是合法的，但是中间人从事违法活动获取的居间费是违法的。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
聋哑人签订合同是否具有法律效力

聋哑人虽然听力和语言表达有障碍，但可以正确认知事物，也能基于自己的内心表达意思，只要双方约定的内容没有违反法律，也不存在欺诈、胁迫等情况，那么聋哑人签订的合同就是有效的。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
合同上有仲裁条款就必须仲裁吗

合同上有仲裁条款，如果经协商、调解无法处理的，当事人需进行仲裁，而不能直接到法院起诉。当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
合同不可撤销是否可以解除

不可撤销的合同可以解除，但是需要符合解除合同的条件。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
合同续约要提前多长时间

一般在合同到期前后均可以续签，只要双方协商一致即可。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
租赁合同纠纷怎么办

租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、民事诉讼等方式处理。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
卖方解除房屋买卖合同的条件是什么

有下列情形之一的，卖方可以解除房屋买卖合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
建筑工程合同纠纷诉讼时效

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
无效合同的违约条款有效吗

无效合同的违约条款也无效，当事人只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
合同终止后是否可追究违约责任

合同终止后依然可追究违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
欺诈可撤销合同的要件是什么

欺诈可撤销合同的要件：1、合同已经依法成立；2、一方使用了欺诈手段；3、因一方的欺诈导致了另一方违背真实意思的情况下签订了合同。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
装修合同纠纷怎么处理

装修合同纠纷当事人可以采用协商、调解、仲裁或者民事诉讼等方式处理。《民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放

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