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什么要约是不可撤销的

有下列情形之一的要约是不可撤销的：（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销。（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
合同期限届满后如何解除

合同期限届满后，双方已经如约履行了合同义务的，无需解除，合同自然终止。有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
口头约定的合同是否成立

口头约定的合同与书面合同有同等效力，但是法律或者行政法规要求必须采用书面形式的合同除外。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

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2021-09-06 0次播放
发出要约后又发出撤销要约合同成立吗

发出要约后又发出撤销要约，在受要约人作出承诺之前到达受要约人，则要约被撤销，合同不成立。撤销要约的意思表示以对话方式作出的，该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
合同终止未履行的义务怎么处理

合同终止未履行的义务不需要在继续履行。有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

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2021-09-06 0次播放
房屋买卖签两份合同是否有效

房屋买卖签两份合同是有效的。房屋买卖签合同通常都是一式两份的，卖家买家各持一份。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）合同当事人具有相应的民事行为能力；（二）合同当事人意思表示真实；（三）合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
口头协议纠纷怎么办

口头协议纠纷可以通过协商、调解、仲裁、民事诉讼等方式处理，处理口头协议纠纷时要注意保存证据。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
职工生病多久单位可以解除合同

劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的，用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。

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2021-09-06 0次播放
商业合同成立的要约条件是什么

商业合同成立的要约条件：1、合同主体存在双方或多方当事人，且当事人应具有相应的民事行为能力；2、具备要约和承诺阶段；3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；4、双方当事人订立合同必须是依法进行的。

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企业可以随意签长期合同吗

企业不可以随意签长期合同，企业如果要与劳动签订无固定期限合同需要与劳动者协商一致才能签订。无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。

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撤销合同应具备哪些条件

合同满足下列条件之一的可以撤销：1、因重大误解签订的；2、因欺诈签订的；3、因胁迫签订的；4、因乘人之危签订的。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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房屋未取得房产证如何处理

因出卖人导致买方在约定期限内没有取得房产证，出卖人一般应当承担违约责任。由于出卖人的原因，买受人规定的届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
签了一年房屋租赁合同没有交房租怎么办

签了一年房屋租赁合同没有交房租，出租人可以催告承租人交纳。如果催告后合理期限届满，承租人仍然不交房租，作为出租人可以解除房屋租赁合同。租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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2021-09-06 0次播放
公有住房承租人纠纷怎么处理

公有住房承租人纠纷可以根据实际情况，通过协商或者到人民法院起诉的方式处理。《民事诉讼法》规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

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2021-09-06 0次播放
开发商有什么赠送面积的方式

常见的开发商赠送面积的方式包括赠送入户花园、阁楼、飘窗等其它方式。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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2021-09-06 0次播放
购房者在买房前需要看开发商哪些证件

购房者在买房前需要看开发商以下证件：1、土地使用权证；2、建设用地规划许可证；3、建设工程规划许可证；4、建设工程施工许可证；5、商品房销售或者预售许可证。

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2021-09-06 0次播放
哪些情况下业主可以要求退房

以下情况下，业主可以要求退房：1、二手房买卖合同中约定了退房条件且条件成就；2、房屋实际面积与合同约定面积存在差异，且差异绝对值大于3%；3、卖方延迟交房屋导致合同目的不能实现；4、可以退房的其它情形。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放
期房逾期交房怎么处理

期房逾期交房，购房者可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失。如果是在购房者催告后三个月后仍延期交房，可以解除房屋买卖合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2021-09-06 0次播放
法律规定哪些房子不得用于出租

以下情形的房子不得用于出租：1、属于违法建筑；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3、违反规定改变房屋使用性质；4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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2021-09-06 0次播放
哪些情况下法律规定购房者可以退房

以下情形，法律规定购房者可以退房：1、交付后的房屋主体结构经核验确属不合格；2、房屋实际面积与合同约定面积差绝对值大于3%；3、房屋交付后，出现严重影响正常居住、生活的质量问题。

罗华平律师
2021-09-06 0次播放

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