什么人是房屋所有权人
导读：
现在很多人都会想要购买房子，大家在购买房产的时候有很多需要注意的事项，当办理了交房手续之后，房屋所有权人还需要办理房产证，那么什么人是房屋所有权人？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。
房屋所有权人就是房屋所有权的拥有者。房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。所以房屋的所有权人是指拥有这四项权利的拥有人，并不是单纯的拥有一项或者两项权利。
1、我们按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
（1）国家所有住宅；
（2）劳动群众集体所有住宅；
（3）公民私人所有住宅；
（4）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。区分主要是看产权证颜色，不同的颜色，决定了是否可以交易。
2、有关国家所有住宅；劳动群众集体所有住宅；公民私人所有住宅；其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。区分主要是看产权证颜色，不同的颜色，决定了是否可以交易。一般的产证都是绿色的，然后每个区域不一样也会有不同。
1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。
2、房屋共有权人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。
3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“什么人是房屋所有权人”全部内容。房屋的所有权人是指拥有这四项权利的拥有人，并不是单纯的拥有一项或者两项权利。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
确认一套房产的所有权可以通过房屋的产权归属来进行。在购买房屋的时候，也会进行相应产权的转移。那么应该如何确认房屋产权的所有人？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
市房屋产权登记管理中心有关人员提醒市民购买房子时，所有权人名字慎填幼子名。据统计，今年以来，因产权人是未成年人而导致无法抵押贷款的事例就有300多件。据该中心抵
房产证我们都知道是买房通过交易后，取得房屋的合法所有权。那么，房屋所有权证是不是房产证？在现实生活中很容易让人混淆，接下来法律快车小编为大家详细解答。买房人即使
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
