房屋所有权转移登记需要提交哪些材料
导读：
我们如果想要依法变更房屋所有权，就可以办理不动产物权登记，一次来转移房屋所有权。那么，房屋所有权转移登记需要提交哪些材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料；
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、收益增证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料 。
应该提交的文件：
（一）登记申请书
（二）申请人身份证明
（三）建设用地使用权证明
（四）建设工程符合规划的证明
（五）房屋已竣工的证明
（六）房屋测绘报告
房屋交付以后，请求办理过户登记不应受诉讼时效限制。
尽管民法典明确规定，物权具有法定性，不动产物权的转移、变更未经登记不发生效力，当事人请求办理过户登记没有产权为依据，只是基于合同的约定，似乎适用以债权为保护目的更恰当，但那只是纯粹的法律逻辑判断思路。从价值判断的角度来讲，如果在房屋已经交付的情况下，登记过户请求权适用诉讼时效，将会对债权人造成重大的不公，有违民法公平正义的基本原则。
例如，在商品房销售合同中，房地产开发商通常无法及时办理房屋的过户登记手续，房屋买受人往往居住房屋数年，才有可能办理登记手续。如果一概适用诉讼时效，会极大损害房屋买受人的利益，造成社会的不公正。在法律的逻辑判断与价值判断出现矛盾时，按照法律解释方法的一般原理，应当放弃逻辑判断，而采价值判断。最高人民法院民一庭的倾向性意见也认为：如果已经将房屋交付买受人，买受人亦已实现对房屋占有的，买受人请求出卖人移转房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的规定
（一）住宅商品房买卖登记费，每套 80 元，由受让方缴纳；交易手续费每平方米 3 元，由转让方承担。
（二）住宅以外的商品房买卖登记费， 100(含100)平方米以下的每宗80元；100-500(含500)平方米的每宗120 元；500-1500(含1500)平方米的每宗200元；1500-3000(含3000)平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗 500元；10000平方米以上的每宗800元，由受让方承担。交易手续费每平方米10元，由转让方承担。
（三）住宅二手房买卖登记费，每套80元，由受让方承担；交易手续费每平方米6元，由买卖双方各承担一半。
（四）住宅以外的二手房买卖登记费，100(含100)平方米以下的每宗80元；100-500(含500)平方米的每宗120元；500-1500(含 1500)平方米的每宗200元；1500-3000(含3000)平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受让方承担。交易手续费每平方米10元，由双方各承担一半。
（五）房屋交换中住宅登记费，每套80元，由承换方承担；住宅以外的房屋登记费100(含100)平方米以下的每宗80元；100-500(含500)平方米的每宗120元；500-1500(含 1500)平方米的每宗200元；1500-3000(含3000)平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由承换方承担。住宅交换，手续费每套房屋100元，由交换双方各承担一半；住宅以外的房屋交换交易手续费每平方米10元，由双方各承担一半。
（六）住宅赠与登记费，每套 80 元，由受赠方承担；交易手续费每平方米 6 元，由赠与双方各承担一半。
（七）住宅以外的房屋赠与登记费， 100(含100)平方米以下的每宗80元；100-500(含500)平方米的每宗120 元；500-1500(含1500)平方米的每宗200元；1500-3000(含3000)平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗 500元；10000平方米以上的每宗800元，由受赠方承担。交易手续费每平方米10元，由赠与双方各承担一半。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋所有权转移登记需要提交哪些材料的相关知识，我们在办理房屋所有权登记时，由于我们对此的法律规定不太熟悉，就会出现很多法律问题无法得到妥善处理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
现实生活当中，取得房屋所有权最有效的办法就是到房管局办理房屋过户登记手续。那么，房屋所有权转移的标志是什么？卖房子需要注意什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知
房子在买卖、继承或赠予的时候，需要办理房产所有权变更登记，也就是房屋所有权转移登记。那么，就为大家聊聊房屋所有权转移登记相关知识。以下就是法律快车小编为您整理的
所有权转移的意思一般是指将自己所有的物品一切权利都转交给其他人,所有权转移登记即房地产所有权发生转移后所进行的等级,而所有权转移登记也是有一定手续和条件的,如房
房屋所有权转移登记申请书是当我们进行房屋的过户的时候，我们在房屋管理机关所需要填写的一个文书类型。那么，如果我们要填写房屋所有权专业登记申请书我们要怎么填写呢？
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
