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房屋所有权转移登记

法律快车官方整理更新时间： 2021-10-29 15:32:01 0人浏览

导读：

房子在买卖、继承或赠予的时候，需要办理房产所有权变更登记，也就是房屋所有权转移登记。那么，就为大家聊聊房屋所有权转移登记相关知识。以下就是法律快车小编为您整理的房屋所有权转移登记的相关内容。希望能为您提供帮助。

1.房屋所有权转移登记的事项
2.房屋所有权登记
3.申请房屋所有权转移登记提交的材料

4.房屋所有权转移是怎样
5.房屋所有权转移的条件
6.房屋所有权转移登记的事项

7.房屋所有权转移登记申请书

1、
房屋所有权转移登记的事项

房屋所有权转移登记的事项
　　上海法律网律师提示，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　（一）买卖；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　（六）以房屋出资入股；　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　（八）法律、法规规定的其他情形。

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2、
房屋所有权登记

房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
　
房屋所有权登记　　公民房屋产权的取得、转移、变更、注销等，依照法律规定应当向房屋所在地房地产管理部门申请登记。市级以上开发、拆迁企业出售及安置的房屋和区属以上企业有自建的房屋向市房管局申请产权登记；区级以下开发、拆迁企业出售安置的房屋和街道企业自有自建的房屋、私人自有自建房屋向所在区房管局申请产权登记。新的房屋产权权属证书的颁发机关为市房地产管理局。申请房屋产权登记，权利人应当亲自办理。特殊情况可出具委托书，委托他人代为办理。境外申请人需委托代理人申请登记的，应当按照国家规定办理公证、认证或见证。共有房屋，由各权利人共同申请登记。依法应当共同申请登记房屋，由当事人共同申请登记，并提交公民身份证件。个人新建房屋登记　　权利人应当在房屋竣工之日起...

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3、
申请房屋所有权转移登记提交的材料

申请房屋所有权转移登记提交的材料
　　根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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4、
房屋所有权转移是怎样

　　房屋属于不动产，其于不动产的特殊性，买卖房屋所有权应从产权过户手续办理完毕之时起转移给买受人，其性质为民事法律行为。接下来，法律快车的小编为您介绍房屋所有权转移是怎样的相关内容！欢迎阅读！
　　一、房屋所有权转移是怎样
　　房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。
　　其一房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第（二）项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买...

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5、
房屋所有权转移的条件

财产所有权的类型主要包括:国家所有权、劳动群众集体组织所有权、社会团体所有权和公民个人所有权。那么，什么是财产所有权？我国法律是怎么规定财产所有权转移的？下面为您详细介绍！一、什么是财产所有权财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。所有权意味着人对物最充分、最完全的支配，是最完整的物权形式。财产所有权在本质上是一定社会的所有制形式在法律上的表现。财产所有权制度构成了民事法律制度的基石。中国《民法通则》对财产所有权作出了明确的规定。其中，财产所有权的类型主要包括:国家所有权、劳动群众集体组织所有权、社会团体所有权和公民个人所有权。二、我国法律是怎么规定财产所有权转移的所有权的转移是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为，通常有两种方法。动产一般以占有为权利公示方法，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，其所有权依交...

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6、
房屋所有权转移登记的事项

房屋所有权转移登记的事项
　　上海法律网律师提示，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　（一）买卖；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　（六）以房屋出资入股；　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　（八）法律、法规规定的其他情形。

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7、
房屋所有权转移登记申请书

房屋所有权转移登记申请书
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│房　屋坐　 │　　　　　　│图　　　　　│　　　　　　　　　　　　│地　│　　　　　　　│
│　　落　　 │　　　　　　│　　　号　　│　　　　　　　　　　　　│ 号 │　　　　　　　│
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│原房屋所有权│　　　　　　│原国有土地使│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　证号　　│　　　　　　│　用证号　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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│　　　　　　　　　　　　　　　　　房　屋　状　况　...

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