宅基地过户手续怎么办
导读：
集体经济组织的成员之间是可以相互转让宅基地的，宅基地的转让同样需要过户手续。那么，宅基地过户手续怎么办？宅基地纠纷的发生可以找哪个部门加以解决？接下来，关于宅基地过户手续怎么办的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！
宅基地过户一般有包括了两种：一种是赠与的，一种是买卖交易的，
１、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；
２、转让人与受让人同为本村村民；
３、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
４、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。
宅基地管理部门《民法典》土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。根据该规定，因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权，两级政府都是可以的。
宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候，房屋买卖合同有效。通常所说的宅基地买卖是指宅基地使用权的买卖。原则上，宅基地使用权的买卖仅限于农村集体组织成员之间，宅基地使用权人在出卖、出租房屋后，不得再申请宅基地。
以上就是法律快车小编为大家带来宅基地过户手续怎么办全部内容。希望能够对您有所帮助。宅基地过户只能过户给本村的人，首先要经过集体经济组织的批准，批准之后双方到管理部门进行变更登记。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车的律师，他们会为你做出专业的解答。
引用法条
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