导读：
目录
宅基地是为了解决农民住房条件的基本需求，但是如今越来越多的人喜欢生活在农村享受生活。那么宅基地买卖流程是什么呢，法律快车小编为你答疑解惑。
宅基地买卖流程：
1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
以上就是法律快车小编整理的有关宅基地买卖流程的相关内容。
在农村宅基地转让都需要特定的条件，而且要经过一定的流程。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。接下来法律快车小编将为您介绍农村宅基地转让流程怎么走的法律知识。
一、农村宅基地可以有条件的转让
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。
可见，我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。
二、宅基地转让的条件
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房；
(2)同...
宅基地是不可以私自转让和过户的。
宅基地并没有所谓的房产证，村民手中持有的是《宅基地使用权证》，宅基地的所有权属于集体所有，村民只有使用权，所以，是不能私自进行买卖和过户的。
具体分析的话，依照《物权法》第一百三十五条、《土地管理法》第八条，农村宅基地的所有权属于集体所有，并且，农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民，即属于本集体经济组织特定的成员，农村集体组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权，宅基地原则上也只能由宅基地使用权人居住和使用，不能将宅基地使用权出让和转卖。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第八条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国物权法》第一百五十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
相关知识推荐
在现实生活中，我们都知道房屋是需要拥有所有权的证明，才能有权将房屋进行过户等等，那么宅基地过户费用是多少？宅基地证可以过户吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
在现实生活当中，无论是宅基地还是房屋在过户的时候，都是需要携带相关的资料和手续费的。那么宅基地过户去哪个部门？为了帮助大家更好的了解相关的法律知识，法律快车小编
宅基地是我国常见的土地类型，在农村随处可见，土地流转现象自然也随之出现，很多人对于宅基地的过户流转其实并不太清楚，过户宅基地法律规定需要什么手续呢？接下来就跟随
有时我们因为某种原因需要将自己的东西过户给他人，这时候就有一些手续要办。因此法律快车小编就来说一说宅基地过户协议书怎么写，这样我们在进行这方面过户协议的时候也能
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识
