哪些情形能解除购房合同
导读：
能解除购房合同情形包括房屋存在严重质量问题，无法交付给收房人或者会导致收房人无法使用。出卖人因为迟延交付或者收房人没有按照合同约定交付购房款。
下列情形能解除购房合同：
1.购房合同约定了解除条件并成就；
2.主体结构质量不合格，无法交付房屋；
3.房屋出现的质量问题严重影响正常居住生活；
4.其它可以解除合同的法定情形。
解除房屋买卖合同是有诉讼时效，是三年，从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律快车提醒，解除合同纠纷处理办法如下：
1.协商。
合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2.调解。
合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。
3.仲裁。
合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4.诉讼。
如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
引用法条
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