在我国买房子签合同可代签吗
导读:
在我国买房子签合同可代签,根据法律规定,代签行为是否有效,应以被委托人是否拥有产权人委托书为依据,如果没有合法的授权,则代签的合同是无法发生法律效力的。
在我国买房子签合同可代签,具体情况如下:
1.购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利。合同经双方当事人签字生效。
2.如果购房人确因特殊情况而无法签字的,可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。
3.只要有购房人的书面委托,代理人代签就是有效的。
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
签了购房合同在一定条件下是可以改名字的。首先,如果签了购房合同想要改名字需要与原当事人协商,经过其同意。如果房子已经向银行办理了贷款,想要改名字还需要经过抵押权人银行的同意。
《民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
法律快车提醒,房屋买卖合同效力待定的合同,要依据合同是否生效确定违约责任:
1.如果合同未经追认,不具有法律效力的,合同自始始终无效,不承担违约责任,因合同取得的财产要返还,因一方过错造成合同无效,损害另一方利益的,过错方要承担赔偿责任;
2.如果合同生效的,一方违约的,合同有约定时,按合同约定承担违约责任,没有约定的,承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
经过了漫长的找房,和历时2个月的转按揭过程,终于在房管局完税,写着我的名字的房产证也要出来了。可以说基本上已经曾尘埃落定了,所以是时候找个时间,把一些经验,心得
2003年10月15日,徐先生通过中介看中位于静安区安远路上的一套53.57平方米的房子,价格为33.5万元。买家徐先生感觉很满意,随即和房屋中介公司上海妙善房
提前还清房贷后,需办理解抵押、退保、退税手续。解抵押需携带房产证等材料到住建委办理;退保需到保险公司办理;退税则需在办妥房产权证后6个月内到税务部门办理。
想要更改年龄但缺乏出生证明?不用担心,本文将教你如何通过申请、听证会等方式解决这个问题。同时,出生证明的办理时间和补办流程也将为你详细解析。快来看看吧!
二手房不想买了中介费能否退?关键看中介是否促成了交易。如果未促成交易,可要求退费但需支付必要费用。了解具体情形和处理方法,帮您顺利解决二手房交易纠纷。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载