二手房不想买了中介费能退吗
导读：
在二手房交易过程中，中介费是一个常见的费用项目，它代表了通过房屋中介公司进行交易时所需支付给中介方的服务费。
1.中介费的金额通常为房屋成交价格的3%—5%，由房屋出售方与购买方共同承担。
2.在实际操作中，有时会出现购房者因各种原因不想继续购买二手房的情况，这时就会涉及到中介费能否退还的问题。
3.对于这一问题，首先需要明确的是，中介费的退还与否并非一概而论，而是需要根据具体情况进行判断。
（1）一般来说，如果中介公司已经为购房者提供了相应的服务并促成了交易，那么中介费通常是不予退还的。
（2）如果中介公司未能促成交易或存在其他违约行为，购房者则有权要求退还中介费。
针对二手房不想买了中介费是否能退的问题，我们可以从法律角度进行解析。
1.《民法典》第九百六十三条规定了居间人的报酬支付条件：
即居间人促成合同成立后，委托人才有义务按照约定支付报酬。如果居间人未促成合同成立，则不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2.在二手房交易中，如果中介公司未能促成买卖合同的成立，购房者是有权要求退还中介费的。
（1）即使中介公司未能促成交易，购房者仍需承担中介公司为此支付的必要费用。
（2）这些费用通常包括中介公司在为购房者提供房源信息、陪同看房、协商价格等方面所支出的成本。
1.当购房者与中介公司就中介费退还问题产生纠纷时，应尝试通过友好协商的方式解决。
2.双方可以就中介费的数额、缴纳方式以及退还条件等问题进行协商，并尽量达成一致意见。如果协商无果，购房者可以寻求法律途径维护自己的权益。
3.在处理费用纠纷时，购房者应注意收集并保存相关证据材料，如居间合同、中介费收据、聊天记录等。
4.这些证据材料将有助于购房者在诉讼过程中证明自己的主张并维护自己的合法权益。
5.购房者也可以咨询专业的律师或法律顾问，以获取更具体的法律建议和帮助。
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引用法条
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