您的位置:法律快车 > 民法典 > 物权 > 居住权 > 房屋永久居住权可以买卖吗

房屋永久居住权可以买卖吗

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-24 19:17:19 人浏览

导读:

房屋永久居住权不可以买卖。因为居住权是一种使用权,居住权是不可以转让、继承的,当事人对住宅享有使用和占有的权利,如果要设立出租权,需要双方进行约定。

房屋永久居住权可以买卖吗

  一、房屋永久居住权可以买卖吗

  房屋永久居住权不可以买卖。房屋永久居住权是一种使用权,拥有所有权的房子才可以进行买卖,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以,房屋永久居住权不可以买卖。

  法律依据:

  《民法典》第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

  二、居住权的消灭时间是什么时候

  居住权在居住权期限届满或居住权人死亡时丧失。居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权具有人身专属性,依附于特定人存在,不能转让或者继承,并随居住权期限届满或居住权人死亡而消灭。

  《中华人民共和国民法典》第三百七十条,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

  三、民法典居住权在遗嘱中怎么设立

  法律快车提醒,民法典居住权在遗嘱中设立根据我国《民法典》的相关规定,居住权的设立方式有两种,即通过合同设立和通过遗嘱设立。

  遗嘱设立居住权,不以书面形式为必要条件,应以符合遗嘱法定形式和效力为准。设立居住权的严格书面要件主要是针对合同设立居住权而言的。对于遗嘱设立居住权来说,只要是符合遗嘱的法定形式且遗嘱有效,那么以录音录像遗嘱、口头遗嘱这种非书面形式的方式设立居住权也应是合法有效的,这也能充分尊重并还原立遗嘱人的真实意愿。

引用法条

拓展阅读

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

点赞
收藏
分享至

相关知识推荐

相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载