普通住宅非普通住宅的区别在于购买条件不同；使用年限不同；拆迁补偿不同；功能不同；交易的税费不同。普通住宅是按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用的，房屋普

　　普通住宅标准是住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上的；单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下的；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易

　　普通住宅与非普通住宅的区别在于普通住宅一般用来居住的，非普通住宅是商业用途的房子，两者的建筑建设标准、交易产生的税费以及买房申请的贷款不同。

　　急用居住证明是需要由公民携带相关材料到居住地公安派出所办理，等待工作人员审核，审核无误后是可以办理的。居住证一般在十五个工作日的时间是可以拿证的。

　　徐州进行二套房认定的方式是购买一套房的贷款未结清的情形再次购买二套房。二套房卖房税费新规定是需要缴纳5．55％的增值税，如果房屋满两年以上是不需要支付增值税

　　出租人拒绝维修水管，承租人可以自行维修水管，维修费用由出租人负担。根据我国相关法律规定，房屋租赁期间，房屋的维修义务由双方协商确定，没有约定的，由出租人承担

　　承租人享有优先购买权。承租人在出租人出卖租赁的房屋时，在同等的条件下承租人享有优先购买的权利，这是一种法定的权利，有利于维护承租人的利益，维护市场交易关系的

　　房屋租赁维修义务包括出租要对房屋的安全维护与义务，对房屋的物品合理范围内的修缮义务。房屋租赁合同保证金和违约金不能同时主张，只能主张其中一种。

　　租房到期续签合同，需要重新签订书面的租赁合同，也可以签订补充协议，但是约定的租赁期限不能超过二十年。如果租房没签合同押金不给退，可以先双方协商，协商不成的，

　　办理居住证租房合同过期的，当事人有其他相关资料如社保证明等，也可以办理居住证。或者当事人及时与房屋所有人续租房屋才可以继续申请办理居住证。

　　居住证网上申请办理的方式是可以搜索流动人口服务管理综合信息系统，填写信息，再到派出所领取居住证即可。居住证15个工作日左右拿证，对于交通不便的地区是可以延长

　　房屋租赁产生纠纷中介公司一般是不需要赔偿的，因为中介公司主要是助力房屋租赁合同的签订，至于租赁发生纠纷的由租客和房东自行协商，但如果纠纷因为中介公司非法运营