房产证抵押了还能卖吗
导读：
房产证抵押了还能卖。但是需要满足一定的条件。一种是清偿完房贷，有了房产证可以直接过户。另一种是和银行协商办理转按揭手续，从而转为新的贷款抵押合同。
房产证抵押了还能卖。不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：
1.提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。
2.办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。
动产抵押登记可以对抗善意第三人，法律规定当事人以动产抵押，如果没有登记，则不得对抗善意第三人。当债务人没有按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。
《民法典》第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
法律快车提醒，当事人贷款的，可以用第三人的财产进行抵押，但需要经第三人和债权人的同意，双方同意的，由第三人与债权人签订抵押合同。
法律规定：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
引用法条
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