用房子抵押贷款怎么贷
导读：
用房子抵押贷款应当按照具体贷款机构所需要准备的程序内容办理，这也就需要贷款人准备好相应的证件资料到指定部门办理好贷款手续。如果贷款人暂时有无法到场的情况，也可以委托他人代为办理，但是要注意订立好授权委托书。
用房子抵押贷款的办理流程：
（一）双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额；购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
（二）银行对贷款申请进行调查、审批；
（三）购房人与银行办理房产抵押登记；银行向售房人账户发放贷款；
（四）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；购房人收房，按月还款。
抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
事实上，房子被抵押了后所有权人将受到以下限制：
（一）房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。
如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋转让合同属于无效。
（二）买卖房屋的价款明显低于房屋价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。
（三）房屋抵押人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分都将归抵押人所有，不足部分就由抵押人继续清偿。
因此，按照以上规定，其实被抵押了的房子，还是可以被转让的，就是得尽到通知抵押权人，告知买受人的义务，否则的话，就将直接影响转让的法律效力。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于用房子抵押贷款怎么贷的相关知识，日常生活当中，我们在将房屋进行抵押贷款的时候，并非随便一个人就能够办理完毕的，这是需要看贷款人是否能够符合法律规定的要求而进行贷款的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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