农村房屋买卖合同的效力有哪些
导读:
实践中,对于房屋的租赁行为需要满足有关的条件进行,这是对于当事人权益的尊重行为。那么,农村房屋买卖合同的效力有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
有效的农村房屋买卖合同的法律效力有:
其一、对买受人的效力:
买受人应当按照合同约定,按期足额支付购买房屋的价款,履行合同约定的义务;
其二、对出卖人的效力:
出卖人应当按照合同约定,按期转移房屋的所有权,办理过户手续。
《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
甲方(卖方):身份证号:
乙方(买方): 身份证号:
(一)甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋,东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米,出售给乙方。
(二)甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元),乙方在 年 月 日 前,一次付给甲方。
(三)双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
(四)甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
(五)办理房屋过户手续所缴纳的税费,由 方负担。
(六)本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有。
(七)甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。
(八)本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字): 章
乙方(签字): 章
中证人(签字): 章
年 月 日
房屋买卖合同可以进行公证,但不公证不影响房屋买卖合同的效力。
《公证法》第二十五条规定,申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。
第三十条规定,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五日内向当事人出具公证书。
但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
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引用法条
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