《民法典》房产纠纷案例如何处理
导读：
我们在处理房屋产权纠纷的时候，一般有好几种处理方式，当然，最为常见的就是由当事人协商解决纠纷。那么，《民法典》房产纠纷案例如何处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：
（一）调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
（二）仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
（三）诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
根据《仲裁法》规定，以下房地产纠纷可以采用仲裁方式解决：房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等争议;他项权利与相邻关系；房屋修缮的争议。
原告：姚XX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住上海市XX区XX路XX号XX幢XX室。
原告：汤XX，女，汉族，19XX年XX月XX日出生，住上海市XX区XX路XX号XX幢XX室。
原告联系地址：上海市宁XX路XX号XX大厦XXXX室。
邮编：XXXX联系电话：XXXX
被告：余XX，女，中国香港居民，19XX年XX月X日出生，香港永久性居民身份证号：XXXXXX。
被告：余XX，男，中国香港居民，19XX年X月X日出生，香港永久性居民身份证号：XXXXX。
被告联系地址：上海市XX路XX弄XX号XX室。
邮编：XXXX 联系电话：XXXX
诉讼请求：
（一）判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币35，680元整;
（二）诉讼费由二被告承担。
事实与理由：
20xx 年12月5日，原、被告在上海XXX房屋服务有限公司居间介绍下签署了《上海市房地产买卖合同》，合同约定原告（即乙方）购买被告（即甲方）所有的上海市 XX区XX路XX号XX幢XXX室房屋，房价款为人民币4XX万元整。签约当天，双方签署了补偿协议，约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币8X万元整。原告于签约当日支付被告人民币5万元整;于20xx年12月13日支付被告人民币274万元整。根据本买卖合同补充条款约定，甲方于收到乙方贷款款项（即人民币290万元整）后3个工作日内，将该房屋交付乙方，交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方，并对物业管理费、水、电、煤气（若有）、电话（若有）、有线电视（若有）等费用进行结算。同时，本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日，直接支付甲方房款人民币1万元整。20xx年2月3 日，原告贷款银行农业银行放款给被告人民币290万元，按照买卖合同约定，被告应于3个工作日即20xx年2月8日内交房给原告。被告因故迟延交房，直至 20xx年2月21日（共计13天），原、被告签署《房屋买卖交接书》完成交付手续，原告支付被告尾款人民币1万元。
基于上述事实，原告认为，原、被告之间签订房屋买卖合同系真实意思表示，应属合法、有效，被告未按合同约定按时交付房屋已构成违约，根据买卖合同约定，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之五计算，违约金自本合同约定应当交付之日起至实际交付之日止。被告违约迟延 13天交付房屋，合计人民币37，050元，扣除原告迟延1天付款的违约金人民币1，370元，被告应支付原告逾期交房违约金人民币35，680元。特此，恳请贵院依法判如所请。
此致
上海市XX区人民法院
具状人：
年 月 日
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于《民法典》房产纠纷案例如何处理的相关知识，房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
核心内容：房产纠纷案件的律师费标准是什么？房产纠纷案件的律师费一般根据标的额或者经过律师事务所与委托人协商确定。房产纠纷案件可以计件收费，也可以协商收费。法律快
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张有责任提供证据”的规定，你在起诉或应诉时应向本院提交必要的证据或证据线索，以证明自己的主
审判实践中，经常会出现民事诉讼涉及行政诉讼，行政诉讼涉及民事诉讼的相互交叉，相互影响的案件即在法律事实上相互联系，在处理结果上互为因果或互为前提的案件。这些民事
房产纠纷案件要多少诉讼费诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：争议金额不满1
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
