房产质押借钱贷款的流程是怎样的
导读:
房屋产权属于法律上规定的不动产范畴,属于能够进行质押活动的财产。那么,房产质押借钱贷款的流程是怎样的?房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
(一)签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;
(二)办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
(三)货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;
(四)其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
(五)贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。
《民法典》
第四百二十六条 【禁止质押的动产范围】法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。
第四百二十七条 【质押合同】设立质权,当事人应当采用书面形式订立质押合同。
质押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)质押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围;
(五)质押财产交付的时间、方式。
房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
房产证抵押贷款有以下这些条件:
(一)具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
(二)持有有效的身份证明文件;
(三)具有稳定、合法的收入来源;
(四)抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市交易;
(五)银行规定的其他条件。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产质押借钱贷款的流程是怎样的的相关知识,房屋贷款需要贷款申请人具有良好的信用记录且具备偿还能力。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
信息大类:个人贷款信息小类:房屋类贷款信息标题:房屋抵押贷款(8成、利率下浮15%)放贷额度:额度不限资金方式:银行资金中介放贷地区:浙江省贷款描述:为各类中小
在现实生活中很多人往往因为没有能力全款购买的时候,都会选择抵押贷款,我们在办理房屋抵押贷款的时候是需要付利息的。那么,房屋抵押贷款利息如何计算?下面法律快车小编
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载