房地产公司预收款何时缴纳营业税?
导读:
问:我公司是房地产公司,现销售房产,公司应在每次收到预收款时缴纳营业税,还是待收到全部房款一次性开具发票时候才缴纳?
答:根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十八条规定:纳税人转让土地使用权或者销售不动产,采用预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
房地产公司销售房产采用预收方式的,其纳税义务发生时间在收到预收款的当天,故其应在取得收入的下个月按规定的纳税期限申报缴纳营业税及城市维护建设税。如没有按期缴纳税款,则税务机关有权根据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定对其进行相应处罚。
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