以自开发房屋投资,是否缴纳土地增值税?
导读:
问:开发公司将自己开发的房屋以股权投资方式投资到一家餐饮企业,是否需要缴纳土地增值税?如果需要缴纳怎么确认转让收入额?
答:《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》财税(2006)21号规定,对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)第一条暂免征收土地增值税的规定。
因此,房地产开发企业以商品房进行投资和联营的,应当依法缴纳土地增值税。
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