出售赠房 转让时需缴纳个税
导读：
今年8月份，张涛和买主王军以及一房屋中介公司签订了《房屋买卖（置换）合同》，约定售房价款为26.8万元，定金1万元，过户的相关费用由王军承担。但在过户的前一天，王军得知张涛的房子是他的嫂子赠与他的，应当缴纳相关的费用。但是，这笔费用该由谁承担呢？卖房人张涛表示，他与王军在商谈价款时已经讲明26.8万元是净房款，不包括任何税费。
对此，一审法院认为，这项费用的承担和标准应当依据相关规定，即“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再转让该不动产的，在缴纳个人所得税时，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。”张涛是房屋的受赠人，应当承担这笔费用。
所以法院判决双方继续履行合同，张涛为王军办理房屋所有权变更手续。因赠与而发生的个人所得税，由张涛承担。(李国惠 徐德利)
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