对于个人转让住房缴纳个人所得税时允许扣除的税费都有哪些

更新时间:2018-08-26 06:35:00人浏览
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对于个人转让住房缴纳个人所得税时允许扣除的税费都有哪些
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《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定:下列各项个人所得,免纳个人所得税:  
一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;  
二、国债和国家发行的金融债券利息;  
三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴;  
四、福利费、抚恤金、救济金;  
五、保险赔款;  
六、军人的转业费、复员费;  
七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费;  
八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;  
九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;  
十、经国务院财政部门批准免税的所得。
2018-08-26 06:06:06
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个人所得税是我国法定的税种之一,针对收入进行收税,符合征税标准的个人都应当缴纳,
一、对个人转让住房,不能够提供购房原值发票或合理费用(指住房装修费用、住房贷款利息等)的合法有效凭证,致使不能够准确计算应纳税所得额的,采取核定征收方式征收个人所得税,核定征收率仍为1%。
二、对个人转让住房,能够提供购房原值发票或合理费用(指住房装修费用、住房贷款利息等)的合法有效凭证的,按其售房收入减去购房原值和合理费用后的余额为应纳税所得额按20%征收个人所得税。”
2018-08-26 06:10:05
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在计算应纳税所得额时,下列支出不得扣除:  
1、资本性支出。是指纳税人购置、建造固定资产,以及对外投资的支出。企业的资本性支出,不得直接在税前扣除,应以提取折旧的方式逐步摊销。  
2、无形资产受让、开发支出。是指纳税人购置无形资产以及自行开发无形资产的各项费用支出。无形资产受让、开发支出也不得直接扣除,应在其受益期内分期摊销。  
3、资产减值准备。固定资产、无形资产计提的减值准备,不允许在税前扣除;其他资产计提的减值准备,在转化为实质性损失之前,不允许在税前扣除。  
4、违法经营的罚款和被没收财物的损失。纳税人违反国家法律。法规和规章,被有关部门处以的罚款以及被没收财物的损失,不得扣除。  
5、各项税收的滞纳金、罚金和罚款。纳税人违反国家税收法规,被税务部门处以的滞纳金和罚款、司法部门处以的罚金,以及上述以外的各项罚款,不得在税前扣除。  
6、自然灾害或者意外事故损失有赔偿的部分。纳税人遭受自然灾害或者意外事故,保险公司给予赔偿的部分,不得在税前扣除。  
7、超过国家允许扣除的公益、救济性捐赠,以及非公益、救济性捐赠。纳税人用于非公益、救济性捐赠,以及超过年度利润总额12%的部分的捐赠,不允许扣除。  
8、各种赞助支出。  
9、与取得收入无关的其他各项支出。
2018-08-26 06:35:00
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