夫妻离婚房产协议书是有效的，只要在双方办理离婚登记手续之后，该协议书是会生效的。离婚申请财产分割应当写明个人的基本信息、财产分割数额、分割方式等。

　　房子一般是另一方在婚前全资购买的，房产证上写着一个人名字的属于婚前财产，或者说一方父母出资购买写在一方名下并未赠与夫妻两人的财产是属于该当事人的婚前财产。

　　离婚纠纷房屋的分割是属于个人财产是不需要进行分割的，如果属于双方的共同财产，则需要由双方共同协商分割。离婚房产分割过户需要的手续是要到交易中心办理转移登记、

　　婚后购买房子离婚的分割应当依据实际情况而定，若是双方能协议作出约定的应当按照约定处理。还需要看房产是否为夫妻共同财产，若是为个人财产则在离婚时不参与分割。

　　离婚房产过户手续的办理是由夫妻双方携带离婚证或者判决书等复印件、房屋产权证明等到相应的登记部门申请不动产权变更，一般是三十个工作日能完成变更。

　　婚后房子遗赠，离婚时房产的分配是遗赠人有表明房屋归属一方，则需要由个人继承即可，如果没有表明时，则属于双方的共同财产。夫妻离婚后房产过户需准备的材料是房屋的

　　买房后结婚不一定是共同财产，如果是婚前一方单独出资购买的房产是属于个人财产，如果是双方一起购买的房子并写有双方名字的，该房子是属于夫妻共同财产。

　　买房时妻子没出钱，妻子未出钱离婚时一般不能分房产。先离婚还是先分房产这两者是没有先后关系的，可以根据当事人的意愿而选择。

　　按揭房离婚时的处理方式需要根据实际情况确定，若按揭房属于一方付的首付，且一方偿还贷款的，是一方的财产不用分割。夫妻离婚房产可过户给孩子的，当事人协商一致即可

　　协议离婚房子留给孩子不是监护人的也可以住，但要有房子所有人的同意。房子留给孩子，那么孩子就是房子处置人，可以自主决定是否允许不是监护人员进房居住。

　　如果离婚了房子的分割方式是对于夫妻共同所有的房产可以双方当事人协商分割，现协商不成可以向人民法院提起诉讼要求判决分割，法院判决分割的方式有竞价取得、拍卖取得

　　离婚后多套房产的分割首先要认定哪部分房产属于夫妻共同财产，而又有哪些属于夫妻个人财产，若是认定为夫妻共同财产的，则需要双方共同协议约定具体的分割方式。