女性购房讲究“三八法则”
导读:
女性同胞在选房中存在着一些误区,对此业内人士提醒购房者,女性要讲究“三八法则”。
一看交通环境。女性购房者们在买房时不论是选择一手房还是购买二手房,必须要看其地段、交通环境如何,最好将居住地点安插在离办公区域直径三公里范围内。或者,选在地铁沿线以及交通环线周边区域内,最为理想。
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二看商业设施。对于现代女性购房,周边的商业氛围、配套设施不健全,那可是绝对不行的。对此她们买房时可多将眼光投放在那些商场云集,购物便利的热闹、繁华区域。
三看房型户型。女性购房者们,买房时,看房型、户型是否合理十分重要。景观好、朝向好、采光好;通风好、够明亮、室内宽敞等外在的居住条件,都会很好的调解女性们的心理素质与生理变化,使她们心情舒畅、工作起来更加有干劲。在三看基础上,还有八方面的注意事项。
1、让自己变成专家。女性最好在买房前积累一定的购房常识,如购房的流程、法律法规等、贷款如何办理按揭等,以免措手不及。
2、不要贪小便宜。在价格方面,女性不要由于“优惠价格”而一时冲动买房,应多方面考虑,也不能只重细节忽视全面,主次不分,结果买中的房子根本不是自己想买的。
3、细节要看清楚。女性买房往往顾前不顾后,因此容易出问题。买房时,应注意将房屋细节检查仔细。如户型是否实用,管线走向是否安全、合理,天花板有无漏水的痕迹,屋内水、电、煤等设施是否完好,查看房屋的供电容量,以防冬夏空调开不了的尴尬等。
4、物业管理不能忽略。女性购房要格外仔细,物业管理是不容忽视的重要环节。购房者应事先询问小区的保安水平、物业管理费及收费标准如何;审查所购买的房屋有没有亏欠物业管理、水、电、气等费用问题。
5、要了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。多数女性在购房二手房时往往忽视的问题是房屋所有权的真实、完整与可选性。因此,购房时应查清该房产是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。
6、违约责任协商明确。为了防止女性购房的“感性”精神泛滥,在与卖方签署合同时最好清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。
7、邻里情况需了解。好邻居会让你生活愉快,特别是对容易敏感的女性而言更是十分必要的。可以通过以下方式进行判断,如在不同的时间在社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居,了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况等。8、货比三家不后悔。女人买房一定要拿出买衣服的劲头来,勇于货比三家。特别是买二手房时,更应该看清各房产中介的“真与假”。所选的房屋中介公司必须是信誉好的大型品牌中介机构,口碑、资质较好的中介机构能够为买卖双方提供超值服务。
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