顾婷婷
执业证号:
执业机构:江苏省南京市江宁公证处
问我们租赁的商铺中途发现面积不符
答法律分析:租赁面积与合同不符可以跟出租房调商减租金。根据我国相关法律规定,履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。租赁合同约定以租赁面积确定租金的,实际租赁面积与合同约定不符,承租人可以主张调减租金。 租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具体范围,租金数额与租赁面积直接相关,承租人以合同约定面积与实际面积不符为由,主张出租人承担减付相应租金等违约责任的,人民法院可予支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定: 一、质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行; 二、价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行; 三、履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行; 四、履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间; 五、履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行; 六、履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。
2024-05-01 20:33:16有 3 位律师解答
问网友在不理智的情况下执意要给我同学游戏账号并交出了自己的密码,现在网友反悔想要回来,这会违法吗?
答您好,开始立一个纸质证据,否则不合理
2024-05-01 20:21:17有 1 位律师解答
问你好,我想咨询一下,我以前被诈骗了,能追回来吗
答您之前被诈骗的金额是多少?
2024-05-01 19:50:20有 5 位律师解答
问但是我没有写书面辞职书,我进厂没有签定劳动合同,以没有买社保这样的情况下可以拿到我的工资吗?
答可以拿到工资和经济补偿金,
2024-05-01 17:50:25有 2 位律师解答
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