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律师解答动态
白银法律问答顾问律师
02-27 14:45
1、具体要看公摊面积是否超过了法律规定以及购房合同的条款来定。2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
安治国律师
02-23 10:55
您好,小区商铺没有缴纳维修基金的可以咨询小区物业。
安治国律师
02-02 10:19
您好,侵犯其合法权益的可以向开发商主张赔偿
安治国律师
01-25 10:46
您好,签订房屋买卖合同时,如果房主没有拿上房产证,那么房主办下来之后名字会先写他的,之后和你再办理过户,才能将产证办到你名下。
安治国律师
12-27 15:09
您好,监控在自己家里无论开机与否都不属于违法行为
安治国律师
12-21 10:02
您好,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。