事情是这样的，本人于10月10日签订租房合同，房产中介事先声明租房合同合同必须签订一年这种情况该怎么办？
更新时间：2024-03-22 14:32:04人浏览
问题描述：
您好，事情是这样的，本人于10月10日签订租房合同，房产中介事先声明租房合同合同必须签订一年，但是可以押一付三，后续补缴，现因工作调动原因，在已经入住了一个月十天左右提出申请退租。房产中介方告知我，退租不能退还租金和押金，押金会自动转入下一期的房费，或者申请转租。意思就是说现在不能给我推这总共2400元中的1200元，里面600一月的租金我已经住了一个月，而且第二个月住了大概有十天，可以按一个月算，但是下个月的租金和押金都不予退还，这种情况该怎么办？在定西，说错了
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法律分析：房租退租
1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。
3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。
3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2024-03-22 14:32:04
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您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
2024-03-22 14:31:56
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因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
2024-03-22 14:31:31
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麻烦情况再说具点，当前您说的内容我们还无法给您完整法律建议 感谢.
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