你好！我买房付了6万美元的存款，现在第一次付款凑不齐，我不想买，问他们，他们怎么说我是草签合同，不能退却，是吗？
更新时间：2021-04-04 20:12:29人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助84962人 · 响应时间 平均3分钟内
买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四， 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四， 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2021-04-04 19:45:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物联网，船舶业的星星之火
当前，国际海事组织（IMO）越来越重视一个船舶新概念E-navigation，即通过电子方式在船上和岸上收集、综合、显示海事信息，以增强船舶到泊位的全程航行能力
海事海商动态
人浏览
通常情况下，商品房的买卖合同是政府房产管理部门提供的范本，主要内容均有规定。在签订合同时应仔细阅读合同中的条款内容，如自己所要约定的内容在范本合同中没有，可以在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞，海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客，心里一阵温暖，我的努力也证实了我当初的想法，这创业一路上走过来，几多艰辛几多血泪，回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活，逼上
商业招商动态
人浏览
我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《合同法》等相关法律，房屋租赁签订合同后租户毁约的具体内容如下：赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
难。 即使对方同意那你两方面违约金。银行贷款的和购房合同的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
要看合同具体内容如何约定的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协商。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果已经违约了，并且合同中有约定相应的违约金，那么一般是不能不赔的。如果不赔，另一方当事人会去法院起诉，要求支付违约金，在判决后任然不按照判决履行违约金，对方还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抚养费诉讼起诉费用通常包括：案件受理费、申请费和其他诉讼费用三种抚养费的诉讼费按照诉讼标的计算。不超过1万元：每件交纳50元；超过1万元至10万元：诉讼标的额×
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被起诉法院通知的方式是，法院将传票或通知书交给收件人本人，如果本人不在，可以交给他的成年家属或所在单位的负责人员代收。如果拒绝接收或拒绝签名、盖章的，送达人可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑劳务公司如何经营管理
建筑劳务公司经营管理包括人员管理、财务管理、项目管理、市场营销、风险管理等。建筑劳务公司的管理人员有总经理、项目经理、财务经理、人力资源经理、市场营销经理等。
经营合同知识
人浏览
司法鉴定要收费。司法鉴定机构应当向委托人收取相应的司法鉴定费。司法鉴定机构向委托人结算代其支付的相关费用时，应当向委托人提供代其支付的费用清单及合法票据。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
急辞工扣工资是否合法
急辞工扣工资是否合法？什么情况下用人单位有权要求劳动者赔偿损失？本文详细解读了急辞工情况下的法律规定，包括赔偿规定。遇到法律难题，可以在法律快车上发起咨询。
劳动保护条例
人浏览
美容院不给退款的解决方式：1、可以找消费者协会投诉，消费者协会是专门维护消费者权益的部门，也是管理此类案件的直属部门。2、去法院起诉，要求美容院退款。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你们有合同吗，按合同办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你们自己协商，协商不成的可以起诉对方要求返还。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以申请强制执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
