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签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
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2020-12-02 11:43:12
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您好，房屋登记在双方名下，属于夫妻共同财产，直接按照夫妻共同财产是直接平均分配。
2020-12-02 11:51:34
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