开发商预售期房，销售欺骗，隐瞒真实规划。知道后想退房。
更新时间：2014-12-29 21:46:47人浏览
问题描述：
在售楼处看房的时候，听销售说小区的两栋楼是独立封闭式管理的。到快收房了，才知道小区里两栋的商品房与旁边的两栋配建的政策房是一个小区，共用包括地上和地下的公用设施。到住建委查过规划图以及合同中的小规划图（黑白小图）都是按四栋楼是一个小区规划的。从合同中没有什么证据对我维权有力，业主多次找开发商维权，也没有效果。开发商拒不承认销售欺骗。无奈选择退房，开发商说是可以，但退房协议中要写双方互不追究违约责任，只赔付首付款和银行的贷款的本金，已经还贷快一年了，贷款的利息损失由个人承担。在这种情况下，如何可以尽量的减少自己的损失。其中有几个点再赘述一下：售楼处的沙盘上当时只有两栋商品房（开发商现在说我们只把和销售相关的内容放在沙盘上），当时看房时销售说是两栋商品房是独立封闭的小区，与旁边的政策房是分割开来独立管理的，（太轻信了，没有录音，这一点在签订的合同中没有体现），在法律上有什么点可以找到购房人因重大误解而订立的合同吗，我的退房是否能减少一些损失呢？谢谢您的关注与解答。
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2014-12-29 09:35:59
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