房屋买卖案例,房屋买卖的问题
更新时间：2008-02-25 21:15:00人浏览
问题描述：
1.2007年9月30日我父母卖房给一个人，双方签了一份房屋买卖合同，买方付了定金1万。价格为：45万；付款条件是：1。于10月10日付首付25万，同时办理房屋过户手续；2。10万元办理公积金贷款；3。10月25日付清10万。同时，合同第七条规定：任何一方逾期十日以上未履约的，视为悔约。
买房方10月10日叫我父母到公积金中心办理贷款手续，我父母要首付款，但他们不给，说没有钱，就是要先办公积金贷款手续。父母感觉不对（之前，已给买方房屋钥匙和房产证），就到房子去看，发现买方正在装修（这是没许可的）并且把房锁都换了。我们发现不对，就让他们停止施工，换了锁，要回房产证；10月16日，买方说给钱，又把我们叫到公积金办理贷款；又不付款；后来11月9号的时候我们双方又到公积金去办款，但他们还是故技重演。10月22日买方到法院把我们告了，说我们不要钱，他们要继续履行合同。法院在10月24日把房子给冻结了。
法院于12月28日开的庭，主张调节，但现在还没宣判。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东青岛
谢谢您的答复！我也咨询了当地的律师，他们说买方没付没付首付款应该是违约。但现在关键问题是，买方是恶人先告状，说我们不要钱。他们是想继续履行合同。但我父母感觉他们没有诚信，也不敢和他们继续交易下去。关键是不知道主审的法官想法。
2008-02-25 21:15:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于房屋买卖问题
撤销,合同,变更,订立,仲裁,人民法院关于房屋买卖问题合同签了,按合同产权过了户，钱也收齐了,这时候卖方才觉得被骗卖得太便宜了,卖方可以怎样讨回利益?律师回复解
房产合同知识
人浏览
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖的纠纷有哪些(一)认购定金能否退回一些项目在具备销售法定条件前，往往搞认购，让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订小产权房合同是当事人的权利，合同从签订之日起成立，但合同成立并不代表合同就生效了。双方签字（盖章）后合同成立，但不一定生效。。乡镇政府发证的所谓小产权房产，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
风险较大。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
无产权证风险很大
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
请把问题讲清楚。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么事情呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同纠纷可通过和解、调解、诉讼或仲裁等方式处理。双方自愿协商达成的和解或调解协议，效率高且节省成本。若无法协商，可选择诉讼或仲裁，法院或仲裁机构的判决具有强制执
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
违约金一般无需支付，但是不去实习，或者申请终止实习，要提前通知。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
单独委托律师向公安机关查询公民身份信息，属于非诉讼业务，委托人与律师事务所协商付费，约1000元；如果涉及诉讼，委托律师代理案件，协商支付代理费，可以不再另外支
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
贷款未放款时，合同通常不生效。依据《中华人民共和国民法典》的规定，若贷款人未按约定日期、数额提供借款，造成损失需赔偿。自然人间的借款合同在提供借款时成立，意味着
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要我们怎么帮你呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司不能随意定价停车费。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，物业公司应依照法律规定和物业服务合同约定提供服务，并接受业主监督。如物业公司违规定价，业主有权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要我们怎么帮你呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
