房子套内面积误差

更新时间：2014-10-17 16:51:06人浏览

问题描述：

我的建筑面积与合同一样，但是套内面积实际比合同大0.53平米，开发商要求我补套内面积钱合理吗?

10位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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徐卫东律师

盟

服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010

参考如下详谈电话或短信联系最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2014-10-17 12:12:01

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怀向阳律师

盟

服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975

是合理的呢。

2014-10-17 13:24:37

曹学梅律师

服务地区-北京北京

看你的面积误差比例是多少，如在3%以内，你按照约定的房屋价格补足，如超出3％的，超出部分的房价款由开发商承担，所有权归你

2014-10-17 16:51:06

彭宇明律师

服务地区-北京北京

根据你所述，面积差在百分之三以内的，你需要补齐差价。

2014-10-17 13:40:26

徐浩律师

服务地区-北京北京

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2014-10-17 13:07:40

王增辉律师

服务地区-北京北京

开发商的做法合理

2014-10-17 12:57:58

石建伟律师

服务地区-北京北京

你好，可以要去赔偿损失。

2014-10-17 12:37:46

王汉勇律师

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你好，依据约定执行

2014-10-17 12:29:07

李建成律师

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根据合同约定的履行的

2014-10-17 12:28:24

家权团队律师

服务地区-北京北京

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2014-10-17 12:12:40