房屋土地使用年限

更新时间:2010-04-24 11:09:52人浏览
问题描述:
本人在长沙南城购得一套80多平米的房子,当时被告知的土地使用年限是70年,可是在签购房合同的时候,合同上却是写的50年。经过与各位业主的共同努力,开发商答应去房管局将年限申请更改为70年,同时将合同上也改为70年,并要求客户先签合同。 请问开发商说的变更土地使用年限是随便可以变更的吗?如果确实可以更改,大概需要多长时间能完成?万一更改不成功(即年限仍然是50年),而客户也已经签了那份70年的合同,我们可以以合同作为法律依据跟开发商打官司吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郑晓玲律师
服务地区-江苏无锡
需要国土审批
2010-04-24 11:09:52
郑瑞华律师
服务地区-江苏徐州
需要国土部门审批。
2010-04-24 11:05:23
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