房主违约执行,二手房房东违约拒绝履行合同

更新时间:2010-04-19 11:17:55人浏览
问题描述:
通过中介与房东签订了购房协议后,当时付了中介费和购房订金,当时有个小意外(不知道会不会影响整个案件):合同是房产证所有人的儿子拿着其母亲的身份证和房产证以及土地证和契证等来签订的合同,现在房东以此为由拒绝履行合同中违约支付双倍订金的条款,这样的官司怎么打?起诉书应该怎么写?谢谢了!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
瞿国强律师
服务地区-浙江杭州
儿子拿母亲的相关手续出卖房产的,可以构成表见代理,合同有效,打官司可以要求对方双倍支付定金,写诉状找律师代书吧,花不了几个钱。
2010-04-19 11:17:55
高炜律师
服务地区-浙江宁波
不论对方以什么理由拒绝履行,他都存在违约(合同成立并生效)或缔约过失责任(因对方的理由而被法院确认无效),都需要给予你赔偿。以上意见仅根据您初步提供的信息作出,可暂供参考,如有所帮助请采纳,祝好运!
2010-04-18 22:04:47
施周律师
服务地区-浙江宁波
可以要求房东继续履行合同的。至于儿子代表母亲,这个没有关系的。 至于起诉状怎么写,也不是一句话说的清楚的。可以委托律师办理。 有需要可以联系本律师
2010-04-18 18:46:47
陆敏律师
服务地区-浙江杭州
这个小意外不会影响房产转让合同的效力。可以起诉要求对方返还订金,赔偿损失或履行应尽义务。但不涉及双倍返还的问题。
2010-04-18 17:12:06
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