老人的继承反悔了怎么办
更新时间：2014-05-09 22:04:37人浏览
问题描述：
我家老人把房子给了老儿子，名字已经更了，但现在归二儿子了，老人就想要回房子，需要什么证明
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
1、老人在世把房子给了老儿子，视为赠与，根据《合同法》第一百八十六条的规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”现在房子已经更名，也就是说房子的权利已经转移，赠与人是不可以撤销赠与的。
2、根据《合同法》第192条的规定，赠与人在下列情形下可以撤销赠与：
（1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
（2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。
（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。
也就是说，如果老儿子存在以上三种情形中的一种，老人现在是可以撤销赠与，要回房子的。但要注意的是，赠与人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起1年内行使。
2014-05-08 16:18:26
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