房产商有无责任

更新时间:2014-02-28 17:31:46人浏览
问题描述:
1.我们08年买的房子合同上没有约定办理房产证的时间,现在才开始办理房产证,都已经5年多了,房地产商这样需不需要承担违约金?br/>2.买房时无需缴纳维修基金,因为开发商耽误了办理房产证,现在必须先缴纳维修基金才能办理房产证,这部分钱房产商有没有责任承担?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
窦岩律师
服务地区-天津天津
诉讼解决。。。
2014-02-28 17:31:46
法律快车律师团队律师
服务地区-天津天津
没有约定的从法定,追究开发商违约责任。........
2014-02-28 15:10:10
陈家绪律师
服务地区-天津天津
如果合同约定了办理房产证的时间,那么可以追究房产商的责任。 维修基金在2008年2月1日之后都应该缴纳了,而且这也是应当缴纳的,应该无法要求房产商承担责任呢。 欢迎来电咨询。
2014-02-28 13:35:34
赵红文律师
服务地区-天津天津
没有约定的从法定,追究开发商违约责任。
2014-02-28 12:44:42
许运来律师
服务地区-天津天津
您好,要看合同的约定。
2014-02-28 11:26:33
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