住宅（商品房）改为商铺自用或出租需办理哪些手续和程序？

更新时间：2010-02-22 20:28:23人浏览

问题描述：

希望能给以较为详细的回复，谢谢！

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

王祖碧律师

服务地区-云南昆明

目前法律没有明确规定，但根据《物权法》规定:业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权。对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《物权法》同时规定，业主将住宅改变为餐饮、娱乐等商业用房的，应当经有利害关系的全体业主同意。可见真正合法化操作上有很大难处，但实际生活中又大量存在，就看你如何把握了。

2010-02-21 15:33:53

岳全林律师

服务地区-云南昆明

该商铺一般不允许。出租到房屋管理局备案。

2010-02-22 20:28:23

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