请问婚前一方已购房，购房合同上是男方和男方母亲的名字。这种情况怎么把房产证改成夫妻两人的名字
更新时间：2024-04-22 17:33:24人浏览
问题描述：
你好 请问婚前一方已购房，有贷款，且为商贷，购房合同上是男方和男方母亲的名字。婚后转成公积金贷款，夫妻双方共同还贷，这种情况怎么把房产证改成夫妻两人的名字
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在您描述的情况下，婚前一方已购房并有商贷，婚后希望将房产证改为夫妻双方名字的问题，可以依照相关法律条文进行处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产，归夫妻共同所有。同时，第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
在您的案例中，虽然房产在婚前购买且登记在男方及其母亲名下，但婚后转成公积金贷款并由夫妻共同偿还，这部分偿还的款项可视为夫妻的共同财产。因此，您可以与配偶协商，通过赠与或买卖的方式，将房产部分权益转移到您名下，从而使得房产证能够体现您和您配偶的名字。
具体操作步骤如下：
与配偶达成一致意见后，前往当地不动产登记中心进行咨询，了解具体的操作流程和所需的材料。
根据不动产登记中心的要求，准备相应的申请材料，这可能包括身份证、婚姻证明、房屋所有权证、贷款合同、还款证明等。
提交申请材料，并按照不动产登记中心的指示完成后续的变更登记手续。
完成变更登记后，您需要根据新的产权份额办理公积金贷款的相应调整。
在整个过程中，建议您与配偶保持良好沟通，并确保所有的操作均符合法律规定，以避免日后可能出现的任何纠纷。如果过程中遇到复杂情况或法律问题，建议咨询专业律师以获得更专业的指导和帮助。
2024-04-22 17:33:24
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把婚前房产变更夫妻共同财产最好的办法就是在房产证上加名字，不过现在很多时候如果没还完房贷是不允许加名字的。如果确实不能加名字的话，最好就是写婚前协议约定婚前财产为夫妻共有，然后做公证，这相当于对个人婚前财产做了分配，这是有法律效力的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2024-04-21 14:22:44
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把婚前房产变更夫妻共同财产最好的办法就是在房产证上加名字，不过现在很多时候如果没还完房贷是不允许加名字的。如果确实不能加名字的话，最好就是写婚前协议约定婚前财产为夫妻共有，然后做公证，这相当于对个人婚前财产做了分配，这是有法律效力的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2024-04-21 14:22:28
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如果还是处于还房贷的情况下，房产证写的是男方的名字，这是无法改成女方的名字，不过如果是婚后购买的房子，这是属于夫妻双方的共同财产，不管是谁的名字，其实本身也是没有意义的
2024-04-21 14:22:23
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