房子是父亲的名字，并去世了，母亲放弃了继承的那一部分，请问房产证上怎么改名儿呢
更新时间：2023-09-02 09:47:37人浏览
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房子是父亲的名字，并去世了，母亲放弃了继承的那一部分，现在做了公证，我和母亲一人一半，请问房产证上怎么改名儿呢
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房产证房主死后不改名，其继承人按法定继承享有房产的所有权。 如果需要改名，房产证改名字去房产交易办理就可以了。 房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证，户口本，房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效办理物权登记的，不影响合同效力。
2023-09-02 00:24:15
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法律分析：房产证房主死后不改名,其继承人按法定继承享有房产的所有权。 如果需要改名,房产证改名字去房产交易办理就可以了。 房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
2023-09-02 00:23:52
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第一，先和售房的开发商或者卖家沟通，看看能不能直接更改房产证的名字。
第二，房产证照常登记，登记在双方名下后，启动遗产继承，和去世一方的继承人就去世方的房产份额进行沟通，看能否通过继承权公证或者法院继承调解的方式将房产继承到自己名下，拿到继承权公证文书或者法院文书后再去不动产登记中心办理房屋的登记过户手续，登记到个人名下。
不过需要提示的是，即便是开发商或卖家同意直接将房本登记在在世一方的名下，若已经支付完毕购房款，只剩下办理房本的环节，房子都属于夫妻共同财产，在一方去世的情况下，都是要通过继承程序将去世一方的份额继承掉。
——家事法苑团队陈贝贝律师
法律依据：
2023-09-02 00:23:48
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