拆签协议上有我和我父亲的名字，但我父亲去世了，办房产证时应该怎么把名字改掉
更新时间：2023-08-26 18:34:04人浏览
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拆签协议上有我和我父亲的名字，但我父亲去世了，办房产证时应该怎么把名字改掉
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父亲去世，虽然房产证的名字是父亲的，但需要确定是父亲个人财产还是父母的夫妻共同财产。如果是父亲个人财产，则整个房子都是父亲的遗产，如果是父母的夫妻共同财产，则一半属于母亲，另一半属于父亲的遗产，如果没有遗嘱，应当由法定第一顺序继承人共同继承。如果想把房产证只换成母亲的名字，则需要其他全体继承人共同同意放弃继承份额，并办理公证，然后持公证书就可以去进行变更登记了。
2023-08-26 18:32:09
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【法律分析】：通常原房产证是谁的名字，拆迁协议是谁的名字，房产证也是谁的名字。但是房产证办理以后，可以过户修改房产证名字。这个要看拆迁时候签订的拆迁协议，以及被拆迁房屋的所有权，还有当时被拆迁人之间的约定。如果被拆房屋户主是自己直系亲属，没有别的安置补偿人的话，经过正常的认定手续后是可以写自己名字的。但是可能要经过公告、公证等程序。法律依据：：《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
2023-08-26 18:34:04
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