我朋友的老公和他父亲同一个房产证,父亲去世了,怎么把父亲名字去掉
更新时间:2023-08-22 18:36:09人浏览
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我朋友的老公和他父亲同一个房产证,父亲去世了,怎么把父亲名字去掉
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房产证上去掉父亲名字要钱,需要收取房屋登记费和相关税费。房产证上去掉父亲名字有三种方式可以选择:可以采用买卖的方式到不动产交易中心进行产权变更;可以采用赠与或继承的方式将父亲的份额转让给受让人。
法律依据:
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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房产证上去掉父亲名字要钱,需要收取房屋登记费和相关税费。房产证上去掉父亲名字有三种方式可以选择:可以采用买卖的方式到不动产交易中心进行产权变更;可以采用赠与或继承的方式将父亲的份额转让给受让人。
法律依据:
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
2023-08-22 18:34:13
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父亲去世,虽然房产证的名字是父亲的,但需要确定是父亲个人财产还是父母的夫妻共同财产。如果是父亲个人财产,则整个房子都是父亲的遗产,如果是父母的夫妻共同财产,则一半属于母亲,另一半属于父亲的遗产,如果没有遗嘱,应当由法定第一顺序继承人共同继承。如果想把房产证只换成母亲的名字,则需要其他全体继承人共同同意放弃继承份额,并办理公证,然后持公证书就可以去进行变更登记了。
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父亲去世,虽然房产证的名字是父亲的,但需要确定是父亲个人财产还是父母的夫妻共同财产。如果是父亲个人财产,则整个房子都是父亲的遗产,如果是父母的夫妻共同财产,则一半属于母亲,另一半属于父亲的遗产,如果没有遗嘱,应当由法定第一顺序继承人共同继承。如果想把房产证只换成母亲的名字,则需要其他全体继承人共同同意放弃继承份额,并办理公证,然后持公证书就可以去进行变更登记了。
2023-08-22 18:36:09
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