房产证一直没下来2年了
更新时间：2013-12-20 10:42:17人浏览
问题描述：
买房合同上写着付全款后90天办理房产证逾期7天100块钱 到现在一直没下来
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐卫东律师
盟
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协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。详谈电话联系。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2013-12-19 14:14:47
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根据合同约定处理
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你好，具体是涉及什么事情的呢
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您好，可以先跟物业沟通，沟通不畅，可以诉讼维权
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