土地使用年限到了怎么办？

更新时间：2010-01-29 15:37:58人浏览

问题描述：

咨询：土地使用年限到了怎么办？我最近烦着这件事，我在某山庄买下了一期的房子，但是土地使用权只有30年，那么土地使用年限到了怎么办。

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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土地使用年限到了怎么办： 1，土地使用权到期后，您应当提前一年向国土资源局申请继续使用，经批准后交纳一定的土地出让金，房子还是自己的。 2，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。 3，按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。 4，到目前为止，国家尚未明确规定土地延期地价计算方式。以上为土地使用年限到了办理方法。

2010-01-29 15:37:58

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