如果交房面积比合同面积多了买房要补差价吗？

更新时间：2013-12-03 22:31:17人浏览

问题描述：

当时我们是按套买的房子143平方米，现在开发商交房时说要补9平方米面积的差价款才能交房，我不知道怎么处理？

11位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

徐卫东律师

盟

服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010

参考如下详谈电话联系，\r\n最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：\r\n　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；\r\n　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2013-12-03 21:13:07

咨询我

梁静飞律师

盟

服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115

你好。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。

2013-12-03 09:53:10

咨询我

征地拆迁律师

盟

服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434

您好，首先依据你们的合同约定，若无约定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。\r\n\r\n

2013-12-03 12:34:56

咨询我

怀向阳律师

盟

服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975

一般是需要补的，建议先协商，也可以按照合同内容来履行。

2013-12-03 20:18:19

咨询我

黄权律师

盟

服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589

要看房屋的面积比约定的面积大多少以及合同的具体约定，

2013-12-03 22:31:17

田野律师

服务地区-北京北京

要看房屋的面积比约定的面积大多少以及合同的具体约定，建议详细咨询。

2013-12-03 13:49:07

徐浩律师

服务地区-北京北京

要看房屋的面积比约定的面积大多少以及合同的具体约定，建议详细咨询。

2013-12-03 13:25:17

李同红律师

服务地区-北京北京

你好，需要看合同怎么约定的，

2013-12-03 10:28:28

李建成律师

服务地区-北京北京

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。

2013-12-03 10:19:15