关于经济适用房的问题，求解答
更新时间：2013-08-14 13:30:21人浏览
问题描述：
2013年3月份，本人通过房产中介公司购买了一套经济适用房，因该房屋到6月份才满5年，三方约定6月底房屋满5年后办理过户手续。签订合同前，房主和中介一起去房管局（托关系找人）咨询过，得到的答复是满5年可以过户，所以在我提出疑问的时候他们给的答复是肯定可以过户。所以我签了合同，全款75万，先付23万，余款过户后付清，签订合同后我就入住了该房屋。转眼6月份，该房屋已满5年，中介和房主又去了房管局咨询，这次得到的答复是不可过户，满10年才能过户。回来后通知了我，当时就傻了，但没办法只能解约。解约时房主要求索要房屋租赁费，因为合同中写着，而签合同时我只关心个税增长到百分之二十的事情了，没有关心房租和利息的问题。记得当时主要讨论如果过户前执行了百分之二十的个税，该协议无效，房主退换首付，中介退换费用，房主收取房主。现在是房主退换了22.5万，5千当做房租不退了，中介费用只有解约后才能退，我也搬出了该房屋。我现在感觉自己受骗了，签合同前告知可以过户，现在不能过户，我还要付房租，3个月里放假也涨了，23万的利益也没了，我是不是可以索要赔偿？如果可以，我应该怎么走程序？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
申请经济适用房需要具备以下基本条件：1、申请人户口在城内，且没有自己的房子；2、申请人单身的话，必须在35周岁以上；结婚的话，要符合晚婚晚育年龄。（1）居民购买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，同时具备以下条件:（一）申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力，户籍登记地在本区，取得本市户籍满3年（单身家庭提出申请的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
有关经济适用房问题
问：购买的经济适用住房能否用于自住以外的用途？答：经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。违反规定擅自改变房屋使用用途、转租或转借他人居
经济适用房
人浏览
外地有房可在西安申请经济适用房吗？1.本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口;2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
;经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，购房人拥有有限产权的，具有保障性质的政策性住房。经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，稳妥起见，建议委托律师代为起草。你们现在的这种情况，存在很大的风险。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，你可以诉讼对方和房产局。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
现在从法律上讲是无法进行的，只能是写一份协议书，双方签字
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
具体请咨询房管部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
第一先别管谁来承担，先联系厂家确认目前能退材料预定费的厂家有多少，然后如果签订了合同看看合同条款里面有无关于合同违约时有关这方面的规定，如果没有在具体找双方的过
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
这个要根据具体政策执行的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以直接到建筑局或者法院起诉
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
发生退房纠纷的处理方式为：1、当事人应行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下协议解决纠纷。2、如有事先或事后达成的协议，可提交给双方同意的仲裁机关，由该仲
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
合同对违约责任如何约定？建议和房东协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证变更名字需缴费。无贷房支付工本费等110元；有贷房另加手续费。满5年免征部分税费。需准备相关材料，如身份证、房产证等，前往不动产登记部门办理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：应当具体情况具体分析。查询与“算命”相关的司法案例，有两种情形。一是法院在审理过程中，对中国传统风水文化和习俗给予了充分尊重，对于传统风水并不作科学或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议协商处理，如果有违约也可以起诉装修公司赔偿损失并追究违约责任。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
