朱建章宅基地纠纷
更新时间：2013-08-04 16:23:26人浏览
问题描述：
宅基地纠纷情况说明
朱A于1978年经中间人主动介绍，接替朱B在河南省某国有煤矿上班，朱B于当年正式退休，从当年开始朱A及其家人就开始负责照顾朱B及其配偶朱孟氏直至2003年朱B去世。朱B和朱A只是同姓叔侄关系，没有任何的血缘关系。1984年，朱A经村委会统一分配宅基地，并顺利的拿到宅基证，所有人为朱A。为了更好地照顾朱B及其配偶朱孟氏，朱A于1984年在宅基地上建立起独立的院落，供两位老人居住。随着朱B及其配偶年事渐高，朱A在2002年和朱B女婿、亲侄子在矿务局科长的调解下达成相关协议，当时签字方为朱A、朱B女婿、朱B亲侄子。协议内容大意为朱A只负责朱B年老看病及丧葬，朱孟氏后事一概不管。朱B于2003年去世，朱A按照当初协议，精心照料朱B，并让其入土为安。朱B去世后，朱孟氏被接到女儿家，一直到2013年一月份去世。按照农村风俗，朱孟氏逝世后，落叶归根，丧葬相关仪式一并在朱A宅基地办理，本着更好地安葬朱孟氏的原则，朱A通过相关人员捎话，意愿提供相关丧葬费用，但是最高4000元。后来朱B亲侄以朱A宅基地院落作威胁，放言至少拿14000元，否则宅基地这个院落，包括相关的三间堂屋、几棵大树就会被处置，并不承认相关院落应归朱A所有。后来，在朱B侄子找的中间人调节下，朱A同意拿出6000元，但是朱B侄子索要7000元，朱A就拿出6000元给中间人，但是朱A索要收据时，中间人说，不要当我们全死了，于是收据就不了了之。第二天，朱A后悔了，并通过中间人索要钱财，经过反复的交涉，在众多中间人的见证下，朱A被以在一张字据上签字画押为条件，索回5000元。朱A本人为文盲，字据内容也是中间人书写的，内容大致为，朱B堂屋三间、树若干，由于朱A没有负责照料朱孟氏及料理朱孟氏后事，相关权利自动放弃，朱孟氏有权处理。剩余1000元钱待朱A宅基证上交时归还，否则宅基证自动失效。此时中间人里面没有一个是村干部，后来字据被朱B侄子拿到村委会盖了戳。当时，相关字据朱A没有索要，感觉到没有什么用。
若干天之后，朱B侄子在相关人员及村干部的见证下把朱A院落卖给宅基地邻居，朱A得知后，数次去找村支书，严肃表达不同意。宅基地邻居趁此院落长期无人居住的情况下，2011年宅基地邻居男主人（依仗自己是精神病，但未被鉴定）强行砸掉房屋锁钥，住进去。现在宅基地上偏房已被邻居强行拆迁，宅基地邻居2013年8月中下旬要建房屋。朱A得知后，数次交涉无果，并且被数度骚扰，宅基地上树木遭到砍伐。现在朱A该怎么办才能维权？朱B亲侄子是否应该承担相应的法律责任？宅基地邻居又应该承担什么养的法律责任？朱A签字画押字据是否具有法律效力？谢谢
能提供相关证明及证人：
1. 朱A、矿务局科长、朱B女婿及亲侄子签字画押的调解书
2. 朱A宅基证原件
3. 接班时中间介绍人等
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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