主办律师
刘毅律师
广东-深圳
擅长:债权债务、合同纠纷、刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷、综合
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根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民法总则》等相关规定，宅基地分家析产实际上就是确定农村宅基地房屋权属、家庭财产的多少。应综合考虑农民宅基地使用权审查表、农村个人建房用地审批等文件上核定的人员以及房屋新建、翻建、改扩建等情况。
农户之间发生宅基地权属争议，应尊重历史，相互谦让，协商解决，但是协商的内容不得损害他人的合法权益。协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。
如果对政府或者土地管理部门作出的决定不服，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。法院一般会根据宅基地用地审查表上是否有一方的名字，各方在宅基地上所建房屋的出资比例、贡献的大小等情况酌定每个人所占有份额。
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
民事主体的财产权利受法律平等保护。
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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