商房产延期交房,违约金怎么计算

更新时间:2013-07-02 16:37:29人浏览
问题描述:
按揭买房,延期交房,违约金应以首付款还是全款为基数进行计算
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢伟华律师
服务地区-上海上海
你好。具体要根据购房合同的约定来确定,一般而言,都是根据购房款总额为基础来计算。你可以与对方协商违约金事宜,协商不成,你可以委托律师起诉处理
2013-07-02 16:37:29
陈贤炽律师
服务地区-广东深圳
看合同约定处理
2013-06-27 21:54:13
张大律律师
服务地区-广东深圳
开发商逾期交房,要根据购房合同的约定按日计算支付违约金,存在其他损失的,可同时主张赔偿金。具体可来电咨询。
2013-06-27 13:28:17
田野律师
服务地区-北京北京
具体要根据购房合同的约定来确定,一般而言,都是根据购房款总额为基础来计算。你可以与对方协商违约金事宜,协商不成,你可以委托律师起诉处理。
2013-06-27 09:43:34
何星律师
服务地区-广东深圳
你好。具体要根据购房合同的约定来确定,一般而言,都是根据购房款总额为基础来计算。你可以与对方协商违约金事宜,协商不成,你可以委托律师起诉处理。
2013-06-27 09:36:23
谭玲春律师
服务地区-广东深圳
具体以你们合同约定为准,可来电咨询。
2013-06-27 08:21:54
郑瑞华律师
服务地区-江苏徐州
安全款计算。
2013-06-27 07:16:43
赵烽律师
服务地区-广东深圳
你好。具体要根据购房合同的约定来确定,一般而言,都是根据购房款总额为基础来计算。你可以与对方协商违约金事宜,协商不成,你可以委托律师起诉处理。
2013-06-27 00:08:39
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