小产权房屋买卖
更新时间:2013-06-20 01:05:52人浏览
问题描述:
我准备在宝安购买沙井一处小产权房,是一个开发商王先生购买了当地村民宅基地,有一个3房已经卖给李先生,现在这个人要转手,我想买。售楼的有一个黄小姐说到时候李先生把跟开发商王先生的合同给我,再跟我签转让合同,并找律师见证,这样完成交易。我想咨询一下这样的交易可靠和有法律效应吗?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
房屋所有权变更以房屋产权登记中心记载为准,律师见证顶多算个自我安慰,产生不了物权效力,也不能保证合同合法有效。买卖小产权房,仁者见仁,后果自负。
2013-06-20 01:05:52
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同不一定非得房主亲自签署,如果你代你签订的人是你所委托或代你签订的人的表现使对方完全有理由相信委托人是经你受权所签订的,具有法律效力(像你之前知道有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在房产中介签订的购房合同具有法律效力:1.通过中介买房一般会有两个合同。2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
较难了
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是婚后的夫妻共同财产,应当经双方的同意才能进行处理.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
最好找律师代理,调查取证,维护你的权利。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
从你陈述的情况看,我认为合同是有效的,违约应当支付违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证不给办购房者可以向开发商咨询原因进行协商沟通,买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的按照约定认定处理;开发商不办房产证且不具备正当理由的,购房者可以解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
物业更换上水管和下水管通常会依据物业服务合同约定来收费。具体的收费标准可能因地区、物业公司和合同条款而异。如果物业公司未能按照合同约定的标准收费或者存在乱收费的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物权请求权通常不受诉讼时效限制。根据《中华人民共和国民法典》规定,某些请求权,如停止侵害、排除妨碍等,不适用诉讼时效。若物权受侵害,权利人应及时行使请求权,否则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
一、退房后东西忘拿酒店说找不到怎么处理1、客人退房酒店有清点房内物品的责任,但退房后客人遗失物品一般是不以赔偿的。如遗失贵重物品可与酒店进行协商,若不能达成一致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
答,本人是被东莞一家装修给骗了,可以通过法律途径起诉
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房有以下风险:所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证,没有法律保护的所有权小的房间只有使用权,没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额拆迁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买公租房的条件包括:1、申请人具有本市户籍,年满23岁;2、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上;3、申请人和共同申请人未在本市购买政策性住房,未享受购房补贴
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只要不是威逼利诱签字了就具有一定的法律效应。4
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询