房屋延期不交房,买受人该怎么做

更新时间:2013-05-05 09:48:30人浏览
问题描述:
2012年2月份买的房子,合同是2012年5月31日交房,到现在2013年5月3号也没有交房,去过很多次售楼处,卖方总是说等着房屋验收,验收后就交房,具体什么时间也不知道,让我们继续等。面对这种情况,我们不知道如何是好,请律师指导一下。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朱景慧律师 咨询我
服务地区-山东临沂·电话-158-6391-6118
违约
2013-05-03 14:58:29
张兆信律师
服务地区-山东潍坊
需要根据合同约定主张权利,可能是主张违约金,继续履行合同,也可能是主张解除合同,返还房款以及承担违约金。
2013-05-05 09:48:30
李洪伟律师
服务地区-山东潍坊
开发商违约,可以要求他赔偿违约金.
2013-05-04 21:06:30
法律快车律师团队律师
服务地区-山东烟台
违约
2013-05-03 15:22:10
张振律师
服务地区-山东济南
你好,开发商违约,可以要求他赔偿违约金,如有疑问可以电话咨询。
2013-05-03 15:02:03
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